董总、教总与独大联合文告:新纪元大学学院发律师函 阻董总华教综合大厦施工

马来西亚华校董事联合会总会(董总)、
马来西亚华校教师会总会(教总)与
独大教育机构(独大)
联合文告

2023年6月7日

新纪元大学学院发律师函
阻董总华教综合大厦施工

 

董总、教总及独大三机构筹划逾四年的 “华教综合大厦”,目前基本完成所有工程施工前的准备,并已择订于今年6月24日举行动土礼。正当动土礼的筹备工作展开之际,新纪元大学学院竟委托律师于今年5月19日发来律师函,声称董总 “非法侵占 (unlawfully encroach) ” 其土地,并要求董总 "立即停止 (Immediately cease and desist)" 施工,否则将采取法律行动。

董总、教总及独大三机构对新纪元大学学院发出的律师函深表示惊讶和不解,因为该律师函中所谓的 “非法侵占” 其土地,完全不符事实,企图混淆视听,故有必要就此公开说明原委。

董总、教总和独大三机构,及其在1994年联合筹建的新纪元大学学院毗邻而立,其目前所处的整个地段,原为加影华侨学校原址。上世纪中叶,加影华侨学校因各种阻难而关闭,遂于1978年将有关地段和校产交由加影八大华团组成的 “华侨学校产业受托会” 共同管理,上述地段在1988年由该会转名予独大,以供发展民族教育用途。加影华侨学校产业受托会当年献地予独大,获得各媒体大肆报道,而相关法律文件如地契也明确土地归属独大。因此,作为合法地主的独大,联同董总与教总倡议筹建 “华教综合大厦”,却遭新纪元大学学院委托律师来函指 “非法侵占” 其土地,实在令人匪夷所思。

事实上,当年独大与董总和教总三机构,为了沿续创办一所高等学府的初衷,早在1991年便将此地段以租约的形式付托给董总全权处理。1994年,为了赓续南洋大学及独立大学未竟之志,董总、教总及独大三机构联合创立 “董教总教育中心 (非营利) 有限公司” 以申办新纪元学院,并于1997年在各界支持下获准办学,遂于翌年举行开学典礼。

简言之,上述地段的地契和租约,皆有法律文件证明其土地拥有权和使用权。因此,独大为此地段之拥有者,董总是建筑物的业者及此地段的使用及管理者,而新纪元大学学院在此地段的身份,原先就是由三机构所拥有及管理下的使用者。各者在这片土地的身份、关系一目了然,其理至明,不容混淆。

必须指出,董教总教育中心 (非营利) 有限公司自1994年创立至2010年期间,其章程规定由董总、教总和独大三机构共同主导和管理董事会,三机构各派出五位董事共十五人,再由会员大会选任六位学有专长的个人董事,合计二十一位董事。而自创办以来,当届的董总及教总主席皆自动被推选为该董教总教育中心 (非营利) 有限公司董事会的主席及副主席。然而,经历2013年董总风波后,叶新田和邹寿汉等人便数度修改章程,不仅拒绝退下该董事会的主席及副主席职务以交还给时任董总和教总主席,更变相地私有化董教总教育中心 (非营利) 有限公司,将董总、教总和独大三机构的代表权削减至各两位董事共六人,反之将个人董事增加多达二十九人,致使个人董事的人数远远超越三机构的代表人数,导致少数私人掌控华教的公共资产,此举经已违背昔日创办初衷。虽然如今的新院实质上已经被骑劫,但基于民族教育精神,三机构还未向新院收取租金,仍然让新院使用原来的空间。

董总、教总和独大在2019年发起筹建 “华教综合大厦”,在原址设立一座用以培训师资、批阅统考试卷、巩固及推广华教、促进文化交流的大楼。从民众到学校、华团、公司企业,各界无不踊跃支持响应,不论募款或工程规划都如火如荼,有序进行,相关建筑图测亦已获加影市议会批准。

期间,毗邻的新纪元大学学院于2022年7月8日来函,要求董总在 “华教综合大厦” 内增建4万平方尺的空间供该校作教学用途。就在双方多次商议未有定案之际,新院却在今年2月19日新春活动发表不符合事实之言论,声称双方已达成协议,同意该校兴建高达十二层的 “南大楼”。董总、教总和独大三机构数度去函要求对方澄清不果,日前反而接获对方的律师函,要求 “华教综合大厦” 立即停止施工。

由于事态严重,董总、教总及独大三机构联合召集我国主要华团于5月31日举行 “董总华教综合大厦建设及进展汇报交流会”,向华团汇报及说明事件的演进,在交流环节,获得23个团体一致支持 “华教综合大厦” 按照原定计划动工,三机构深感欣慰并会依据专业程序落实大厦的建设。


 

Kenyataan Bersama
Persekutuan Persatuan-Persatuan Lembaga Pengurus Sekolah Cina Malaysia (Dong Zong) , Gabungan Persatuan Guru-Guru Sekolah Cina Malaysia (Jiao Zong) dan Merdeka University Berhad (MUB)

7 Jun 2023

Kolej Universiti New Era Keluar Surat Guaman
Menghalang Pembinaan Kompleks Pendidikan Serbaguna Dong Zong

 

Pada masa ini, semua kerja-kerja persiapan untuk pembinaan Kompleks Pendidikan Serbaguna yang dirancangkan lebih daripada 4 tahun oleh Dong Zong, Jiao Zong dan MUB telah siap dijalankan manakala majlis pecah tanah dijadual berlangsung pada 24 Jun. Ketika persiapan untuk majlis pecah tanah tersebut, Kolej Universiti New Era melalui peguamnya mengeluarkan surat guaman kepada Dong Zong pada 19 Mei dan mendakwa Dong Zong “menceroboh tanah secara tidak sah di sisi undang-undang” (unlawfully encroach) tanah Kolej Universiti New Era, dan menuntut Dong Zong “berhenti serta-merta” (Immediately cease and desist) dalam pembinaan komplek tersebut, jika tidak, tindakan undang-undang akan diambil.

Dong Zong, Jiao Zong dan MUB berasa terkejut dan hairan terhadap surat guaman yang dikeluarkan oleh Kolej Universiti New Era kerana dakwaan “menceroboh tanah secara tidak sah di sisi undang-undang” dalam surat itu adalah tidak menepati fakta, malah cuba menimbulkan kekeliruan. Oleh itu, adalah perlu untuk kami menjelaskan keseluruhan perkara secara terbuka.

Dong Zong, Jiao Zong dan MUB, dan Kolej Universiti New Era yang ditubuhkan bersama oleh tiga organisasi tersebut pada tahun 1994, adalah bertapak bersebelahan antara satu sama lain dalam lot tanah yang sama. Lot tanah itu merupakan tapak asal Sekolah Hwa Chiau, Kajang. Pada pertengahan abad yang lalu, Sekolah Hwa Chiau, Kajang ditutup kerana menghadapi beberapa masalah. Pada tahun 1978, lot tanah sekolah itu diserahkan kepada “Pertubuhan Pemegang Amanah Sekolah Hwa Chiau, Kajang” yang dianggotai dan diuruskan bersama-sama oleh lapan buah pertubuhan Cina utama di Kajang. Pada tahun 1988, lot tanah itu dipindah milik kepada MUB untuk kegunaan pembangunan pendidikan Cina. Pindah milik lot tanah itu daripada “Pertubuhan Pemegang Amanah Sekolah Hwa Chiau, Kajang” kepada MUB mendapat liputan meluas media massa pada tahun tersebut. Dokumen-dokumen yang berkaitan seperti geran tanah jelas menunjukkan lot tanah tersebut dimilik oleh MUB. Oleh itu, MUB selaku pemilik tanah yang sah di sisi undang-undang, telah bersama-sama dengan Dong Zong dan Jiao Zong untuk membina Kompleks Pendidikan Serbaguna, tetapi menerima surat guaman daripada Kolej Universiti New Era dengan dakwaan “menceroboh tanah secara tidak sah di sisi undang-undang”, ini amat tidak dapat difahami.

Pada hakikatnya, demi meneruskan hasrat asal penubuhan sebuah institusi pengajian tinggi, maka pada seawal tahun 1991, MUB telah mengamanahkan lot tanah tersebut dalam bentuk sewaan kepada Dong Zong. Bagi meneruskan cita-cita Nanyang University dan Merdeka University yang belum tercapai, maka Dong Zong, Jiao Zong dan MUB telah bersama-sama menubuhkan Dong Jiao Zong Higher Learning Centre Bhd pada tahun 1994 untuk memohon penubuhan Kolej New Era. Penubuhan Kolej New Era yang mendapat sokongan pelbagai lapisan masyarakat telah diluluskan pada tahun 1997 manakala majlis perasmian pembukaannya diadakan pada tahun berikutnya.

Secara ringkasnya, geran dan perjanjian sewa lot tanah tersebut mempunyai dokumen sah untuk membuktikan hak milik tanah dan hak penggunaan tanah. Oleh itu, MUB ialah pemilik tanah, Dong Zong ialah pemilik bangunan serta pengguna dan pengurus lot tanah tersebut, manakala identiti Kolej Universiti New Era pada asalnya ialah pengguna yang dimiliki dan diuruskan oleh ketiga-tiga organisasi itu. Identiti dan hubungan setiap pihak pada lot tanah tersebut amat jelas sekali.

Perlu diingatkan bahawa sejak penubuhan Dong Jiao Zong Higher Learning Centre Bhd pada tahun 1994 hingga 2010, Memorandum dan Artikel (M&A) syarikat itu menetapkan Dong Zong, Jiao Zong dan MUB bersama-sama mengetuai dan mengurus lembaga pengarah syarikat itu. Syarikat itu mempunyai sejumlah 21 orang pengarah yang terdiri daripada 15 orang pengarah daripada ketiga-tiga organisasi yang masing-masing menghantar 5 orang pengarah, serta 6 orang pengarah individu berkepakaran yang dipilih dalam dalam mesyuarat agung. Sejak penubuhan syarikat itu, Pengerusi Dong Zong dan Pengerusi Jiao Zong secara automatik dipilih sebagai pengerusi dan naib pengerusi lembaga pengarah Dong Jiao Zong Higher Learning Centre Bhd. Namun begitu, sejak pergolakan Dong Zong pada tahun 2013, Yap Sin Tian, Chow Siew Hon dan yang lain telah beberapa kali meminda (M&A) syarikat itu. Mereka bukan sahaja enggan berundur daripada jawatan pengerusi dan naib pengerusi lembaga pengarah untuk dikembalikan kepada pengerusi Dong Zong dan Pengerusi Jiao Zong, malah turut “menswastakan” Dong Jiao Zong Higher Learning Centre Bhd dengan mengurangkan perwakilan Dong Zong, Jiao Zong dan MUB kepada masing-masing dua orang pengarah dan menjadikannya sejumlah 6 orang pengarah sahaja, dan sebaliknya menambah bilangan pengarah individu kepada seramai 29 orang.

Akibatnya, bilangan pengarah individu jauh melebihi bilangan wakil ketiga-tiga organisasi. dan menyebabkan segelintir individu menguasai aset awam pendidikan Cina. Ini bertentangan dengan hasrat asal penubuhan syarikat itu. Walaupun Kolej Universiti New Era didominasi oleh individu, ketiga-tiga organisasi itu atas semangat pendidikan Cina, tidak mengutip sewa daripada Kolej Universiti New Era, dan masih membenarkannya menggunakan ruang asal kampusnya.

Sejak tahun 2019, Dong Zong, Jiao Zong dan MUB merancang pembinaan Kompleks Pendidikan Serbaguna di tapak asal untuk melatih guru, menyemak kertas jawapan peperiksaan UEC, mempromosikan pendidikan Cina dan menjalankan pertukaran budaya. Pelbagai lapisan masyarakat sama ada orang ramai, sekolah, pertubuhan Cina, syarikat dan korperat turut memberi sokongan kepada kami. Kutipan dana dan perancangan projek berjalan rancak dan teratur manakala pelan bangunan juga telah diluluskan oleh Majlis Perbandaran Kajang.

Dalam masa tempoh itu, Dong Zong menerima surat guaman bertarikh 8 Julai 2022 daripada Kolej Universiti New Era yang bersebelahan dengan kami dan meminta Dong Zong menambah 40,000 kaki persegi ruang di Kompleks Pendidikan Serbaguna untuk tujuan pengajaran dan pembelajarannya. Kedua-dua pihak telah berbincang berkali-kali tanpa ada sebarang keputusan muktamad, namun Kolej Universiti New Era membuat kenyataan tidak benar di Majlis Sambutan Tahun Baru Cina pada 19 Februari tahun ini, dengan mendakwa bahawa kedua-dua pihak telah mencapai persetujuan bahawa kolej universiti itu akan membina “Bangunan Nantah” setinggi 12 tingkat. Dong Zong, Jiao Zong dan MUB telah beberapa kali menulis surat kepada kolej universiti itu untuk meminta penjelasan tetapi tidak berjaya. Sebaliknya, Dong Zong menerima surat daripada peguam kepada kolej universiti itu yang menuntut pembinaan Kompleks Pendidikan Serbaguna dihentikan serta-merta.


Atas kejadian serius tersebut, ketiga-tiga organisasi Dong Zong, Jiao Zong dan MUB bersama-sama menjemput pertubuhan-pertubuhan Cina utama ke “Mesyuarat Pembinaan dan Laporan Perkembangan Kompleks Pendidikan Serbaguna Dong Zong" pada 31 Mei untuk melaporkan dan menerangkan perkembangan perkara tersebut. Dalam sesi pertemuan tersebut, terdapat 23 buah pertubuhan sebulat suara menyokong pembinaan “Kompleks Pendidikan Serbaguna Dong Zong” mengikut rancangan asal. Kami berasa gembira dan akan melaksanakan pembinaan kompleks bangunan serbagunan tersebut mengikut prosedur yang profesional.


 

Joint Statement Released by Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad

June 7, 2023

New Era University College Issues Cease and Desist Letter—
Demanding the Hold Back of Chinese Education Complex Construction

 

Blueprinted by Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad over four years, the pre-construction preparation of the Chinese Education Multi-Purpose Complex has now drawn to a close and June 24 was fixed to hold its ground-breaking ceremony. While the preparatory work was in progress, a cease-and-desist letter was issued by New Era University College on May 19, claiming Dong Zong ‘unlawfully’ encroached its land and requested Dong Zong to immediately cease and desist the said construction or face lawsuits.

Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad (The three parties) are flummoxed and puzzled as the term ‘unlawfully encroachment’ of its land is unwarranted and misleading. As such, a clarification must be forwarded to expound the entire story.

As it goes, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad co-constructed their headquarter and neighboured New Era University College back in 1994. The whole lot was the original location of Kajang Overseas Chinese School. In the middle of the last century, the construction of Kajang Overseas Chinese School was halted attributed to impediment of sorts. Eventually the lot was passed over to and co-managed by “Oversea Chinese School Property Trust” formed by eight Chinese associations in 1978. In 1988, the ownership of the said lot was transferred to Merdeka University Berhad for the sole purpose of Chinese education. The bequeathment of the lot to Merdeka University Berhad as the official owner by the “Oversea Chinese School Property Trust” had received massive media coverage back then. Now that a letter alleging Merdeka University Berhad the legal owner of the lot— planning to co-construct a Chinese Education Multi-Purpose Complex with Dong Zong and Jiao Zong—of “unlawfully encroachment” of its land from New Era University College is indeed inconceivable.

As a matter of fact, with the mere aim of continuing establishment of a higher learning institution, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad had authorised Dong Zong to full discretion in the form of tenancy agreement in 1991. In 1994, to honour the unfulfilled aspiration of Nayang University and Independence University, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad co-established “Dong Jiao Zong Non-Profit Higher Learning Centre” to bid for New Era College. And New Era College was approved incorporation and established in 1997 under the blessings of all walks of life. The following year, New Era College held its opening ceremony.

In a word, the abovementioned land grant and tenancy agreement are legally protected assuring its legal status and right of use. Therefore, Merdeka University Berhad is the owner of this lot, whereas Dong Zong is the practitioner as well as manager of the land, and the status of New Era University College is formerly the user under the ownership and management of the mentioned three parties. In this vein, the status and relationship of them is ostensibly clear, let alone reasonable and non-confusable.

What needs to be pointed out at this juncture being, since the establishment of “Dong Jiao Zong Non-Profit Higher Learning Centre” from 1994 to 2010, its regulations demand that five director members should be assigned by the three parties governing the centre respectively with a total of 15 members. Besides, 6 professional members are to be elected individual director from the plenary meeting which totals up to 21 director members. Ever since the set-up of “Dong Jiao Zong Non-Profit Higher Learning Centre”, the presidents of both Dong Zong and Jiao Zong are its immediate president and deputy president. Yet after the chaotic 2013 Dong Zong incident, Yap Sin Tian and Chow Siew Hon together with some others had for many times redrafted the regulations. They not only refused to step down from president and deputy president post returning the power to the incumbent presidents of Dong Zong and Jiao Zong, but also in disguised privatised “Dong Jiao Zong Non-Profit Higher Learning Centre” by decreasing the number of directors to two for each of Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad, thus turning the total to six in number. Contrarily, they multiplied the number of individual directors to twenty-nine. In this manner, the total number of individual directors far exceeded the number of directors from Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad. Simply put, it resulted in ‘minor individuals owning the public property of Chinese Education’ which in fact defied its original intention. Notwithstanding now that New Era University College has been hijacked essentially, yet due to racial education spirit compassion, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad have never at anytime demanded rental from New Era University College while allowing it to continuously leverage its original space freely.

In 2019, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad initiated the construction of the Chinese Education Multi-Purpose Complex for the purposes of teacher education and UEC paper marking, including the consolidation as well as promotion of Chinese education and uphold of cultural interaction. Enthusiastic supports inundated from the general public to institutions, Chinese associations, private companies and enterprises. Now that fundraising and construction planning are in progress and in single file, not to mention the Kajang municipal council had approved its architectural design and drawing.

During that period in the foregoing, the neighbouring New Era University College posted a letter dated 8 July 2022, requesting Dong Zong to additionally constructed four million square feet of space for its academic use. While the negotiation was unsettled despite several meetings, New Era University College pronounced unfounded statement on 19 February during the Chinese New Year celebration activity, asserting both parties (The three parties and new Era University College) had come to an agreement to construct a 12-storey “Nanyang University Complex”. Learning this, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad had written several times for clarification but to no avail; now that a cease-and-desist letter was received, demanding the immediate cease of the construction.

As the circumstance is serious and urgent, Dong Zong, Jiao Zong and Merdeka University Berhad had convened major Chinese associations to attend the “Briefing and Convention of Dong Zong Chinese Education Multi-Purpose Complex” on May 31 in bid to brief and update the progress of the incident. During the exchange session, 23 associations seconded unanimously to carry out the ground breaking ceremony of the Complex. The three parties concerned were gratified and vowed to put the construction into practice as scheduled in a professional manner.